[ { "title": "등기사항전부증명서(말소사항 포함) - 토지", "content": [ { "page": 1, "blocks": [ { "type": "heading", "text": "등기사항전부증명서(말소사항 포함) - 토지", "level": 1 }, { "type": "key_value", "pairs": [ { "key": "[토지]", "value": "경기도 김포시 운양동 347" }, { "key": "고유번호", "value": "3103-2007-341247" } ] }, { "type": "heading", "text": "【표제부】(토지의 표시)", "level": 2 }, { "type": "table", "title": "", "columns": [ "표시번호", "접수", "소재지번", "지목", "면적", "등기원인 및 기타사항" ], "rows": [ [ "1\n(전2)", "2007년 6월 15일", "경기도 김포시 운양동 347", "잡종지", "500㎡", "부동산등기법시행규칙부칙 제3조제1항의 규정에 의하여 2007년 7월 14일 전산이기" ] ] }, { "type": "heading", "text": "【갑구】(소유권에 관한 사항)", "level": 2 }, { "type": "table", "title": "", "columns": [ "순위번호", "등기목적", "접수", "등기원인", "권리자 및 기타사항" ], "rows": [ [ "1\n(전2)", "소유권이전", "2007년 7월 6일\n제21453호", "2007년 7월 3일\n매매", "소유자 박상현 540325-1349454\n광명시 소하동 884 동양아파트 304동 409호\n부동산등기법시행규칙부칙 제3조제1항의 규정에 의하여 2007년 7월 14일 전산이기" ], [ "2", "소유권이전", "2012년 11월 15일\n제33451호", "2012년 11월 15일\n매매", "소유자 김수경 500125-2047235\n서울 영등포구 여의도동 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통지하겠음." } ] }, { "text": "③ 제1항 및 제2항의 통지를 해태함으로 인하여 귀 회사가 채권자의 청구에 의하여 변제한 때에는 본인과 보증인은 그 금액에 대한 상환의무를 부담하며 곧 변제하겠음.", "segments": [ { "type": "text", "value": "③ 제1항 및 제2항의 통지를 해태함으로 인하여 귀 회사가 채권자의 청구에 의하여 변제한 때에는 본인과 보증인은 그 금액에 대한 상환의무를 부담하며 곧 변제하겠음." } ] } ] }, { "type": "heading", "level": 2, "text": "제6조(담보등)", "segments": [ { "type": "text", "value": "제6조(담보등)" } ] }, { "type": "list", "items": [ { "text": "① 본인은 신용변동, 담보가치의 감소, 채권보전상 필요하다고 인정될 상당한 이유가 발생한 경우에는 귀 회사의 청구에 의하여 귀 회사가 승인하는 추가담보를 제공하거나 보증인을 추가로 세우겠음.", "segments": [ { "type": "text", "value": "① 본인은 신용변동, 담보가치의 감소, 채권보전상 필요하다고 인정될 상당한 이유가 발생한 경우에는 귀 회사의 청구에 의하여 귀 회사가 승인하는 추가담보를 제공하거나 보증인을 추가로 세우겠음." } ] }, { "text": "② 제1항의 담보의 일부 또는 전부가 멸실된 때, 또는 가격의 하락 등으로 담보가 부족하게 된 때, 또는 보증인의 능력에 현저한 변동이 있는 때에는 즉시 추가담보를 제공하거나 보증인을 추가로 세우겠음.", "segments": [ { "type": "text", "value": "② 제1항의 담보의 일부 또는 전부가 멸실된 때, 또는 가격의 하락 등으로 담보가 부족하게 된 때, 또는 보증인의 능력에 현저한 변동이 있는 때에는 즉시 추가담보를 제공하거나 보증인을 추가로 세우겠음." } ] }, { "text": "③ 담보는 귀 회사에서 추심 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"paragraph", "text": "② 제1항의 상환금 이외에 다음 각호의 비용도 귀 회사가 정한 율에 의한 지연손해금을", "segments": [ { "type": "text", "value": "② 제1항의 상환금 이외에 다음 각호의 비용도 귀 회사가 정한 율에 의한 지연손해금을" } ] }, { "type": "other", "attrs": { "role": "footer" }, "text": "- 10 -", "segments": [ { "type": "text", "value": "- 10 -" } ] } ], "footnotes": [] }, { "page": 3, "blocks": [ { "type": "paragraph", "text": "가산하여 상환하겠음.", "segments": [ { "type": "text", "value": "가산하여 상환하겠음." } ] }, { "type": "list", "items": [ { "text": "귀 회사의 보증채무 이행에 소요된 비용", "segments": [ { "type": "text", "value": "귀 회사의 보증채무 이행에 소요된 비용" } ] }, { "text": "귀 회사가 보증채무 이행으로 취득한 권리의 보전, 이전 및 행사에 소요된 비용", "segments": [ { "type": "text", "value": "귀 회사가 보증채무 이행으로 취득한 권리의 보전, 이전 및 행사에 소요된 비용" } ] } ] }, { "type": "heading", "level": 2, "text": "제9조(변제 등의 충당순서)", "segments": [ { "type": "text", "value": "제9조(변제 등의 충당순서)" } ] }, { "type": "paragraph", "text": "변제 또는 귀 회사의 회수액이 채무전액을 소멸시키기에 부족한 때에는 민법에서 정하는 바에 따라 변제충당을 할 수 있기로 함.", "segments": [ { "type": "text", "value": "변제 또는 귀 회사의 회수액이 채무전액을 소멸시키기에 부족한 때에는 민법에서 정하는 바에 따라 변제충당을 할 수 있기로 함." } ] }, { "type": "heading", "level": 2, "text": "제10조(연대보증인)", "segments": [ { "type": "text", "value": "제10조(연대보증인)" } ] }, { "type": "paragraph", "text": "보증인은 이 약정에 의하여 부담하는 모든 채무에 관하여 본인과 연대하여 채무이행의 책임을 부담함.", "segments": [ { "type": "text", "value": "보증인은 이 약정에 의하여 부담하는 모든 채무에 관하여 본인과 연대하여 채무이행의 책임을 부담함." } ] }, { "type": "heading", "level": 2, "text": "제11조(대위담보권에 관한 특약)", "segments": [ { "type": "text", "value": "제11조(대위담보권에 관한 특약)" } ] }, { "type": "paragraph", "text": "본인이나 보증인이 채권자에게 설정한 담보를 귀 회사가 보증채무를 이행하여 대위한 경우에 그 담보권으로부터 이 약정에 의한 채무를 변제받는 것을 동의함.", "segments": [ { "type": "text", "value": "본인이나 보증인이 채권자에게 설정한 담보를 귀 회사가 보증채무를 이행하여 대위한 경우에 그 담보권으로부터 이 약정에 의한 채무를 변제받는 것을 동의함." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "이상과 같이 약정함.", "segments": [ { "type": "text", "value": "이상과 같이 약정함." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "2014. 12. 1.", "segments": [ { "type": "text", "value": "2014. 12. 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2018.8.1. 이 후 월 1%의 비율에 의한 금액임을 확인함.", "segments": [ { "type": "text", "value": "서울특별시 강남구 개포동 715 주공아파트 2차 203동 202호 1번 근저당권의 피담보채권원리금은 2016. 1. 1. 이래 2018. 7. 31.까지는 1억 3,000만 원이었으나, 2018. 7. 31. 금 3,000만 원 및 그날까지의 지연손해금 전액이 납입되어, 2018. 8. 1. 현재 의 채권원리금 잔액은 금 1억 원 및 이에 대한 2018.8.1. 이 후 월 1%의 비율에 의한 금액임을 확인함." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "2018. 08. 16.", "segments": [ { "type": "text", "value": "2018. 08. 16." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "주식회사 국민은행 불광동지점", "segments": [ { "type": "text", "value": "주식회사 국민은행 불광동지점" } ] }, { "type": "paragraph", "text": "박수용 귀하", "segments": [ { "type": "text", "value": "박수용 귀하" } ] }, { "type": "paragraph", "text": "대리 이중곤 昆季 印重", "segments": [ { "type": "text", "value": "대리 이중곤 昆季 印重" } ] } ], "footnotes": [] } ] }, { "title": "부동산임대차계약서", "content": [ { "page": 1, "blocks": [ { "type": "heading", "level": 1, "text": "부동산임대차계약서 (임차인 보관용)", "segments": [ { "type": "text", "value": "부동산임대차계약서 (임차인 보관용)" } ] }, { "type": "other", 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매도인은 위 부동산에 설정된 저당권, 지상권, 임차권 등 소유권의 행사를 제한하는 사유가 있거나, 조세공과 기타 부담금의 미납금 등이 있을 때에는 잔금 수수일까지 그 권리의 하자 및 부담 등을 제거하여 완전한 소유권을 매수인에게 이전하여야 한다.", "segments": [ { "type": "text", "value": "제3조 매도인은 위 부동산에 설정된 저당권, 지상권, 임차권 등 소유권의 행사를 제한하는 사유가 있거나, 조세공과 기타 부담금의 미납금 등이 있을 때에는 잔금 수수일까지 그 권리의 하자 및 부담 등을 제거하여 완전한 소유권을 매수인에게 이전하여야 한다." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "다만 승계하기로 합의하는 권리 및 금액은 그러하지 아니한다.", "segments": [ { "type": "text", "value": "다만 승계하기로 합의하는 권리 및 금액은 그러하지 아니한다." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "제4조 위 부동산에 관하여 발생한 수익과 조세공과 등의 부담금은 위 부동산의 인도일을 기준으로 하여 그 전일까지의 것은 매도인에게, 그 이후의 것은 매수인에게 각각 귀속한다.", "segments": [ { "type": "text", "value": "제4조 위 부동산에 관하여 발생한 수익과 조세공과 등의 부담금은 위 부동산의 인도일을 기준으로 하여 그 전일까지의 것은 매도인에게, 그 이후의 것은 매수인에게 각각 귀속한다." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "제5조 위 부동산의 전부 또는 일부가 그 인도전에 천재지변 등 불가항력의 사유로 멸실, 훼손된 경우와 공용수용 등 당사자 쌍방의 책임 없는 사유로 부담이 과하여졌을 경우 그 손실은 매도인의 부담으로 한다.", "segments": [ { "type": "text", "value": "제5조 위 부동산의 전부 또는 일부가 그 인도전에 천재지변 등 불가항력의 사유로 멸실, 훼손된 경우와 공용수용 등 당사자 쌍방의 책임 없는 사유로 부담이 과하여졌을 경우 그 손실은 매도인의 부담으로 한다." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "다만 매수인의 수령지체 중에 위와 같은 사유가 발생한 경우 그 손실은 매수인의 부담으로 한다.", "segments": [ { "type": "text", "value": "다만 매수인의 수령지체 중에 위와 같은 사유가 발생한 경우 그 손실은 매수인의 부담으로 한다." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "제6조 매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없을 때에는 잔금)을 지불할 때까지는 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.", "segments": [ { "type": "text", "value": "제6조 매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없을 때에는 잔금)을 지불할 때까지는 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "제7조 중개수수료는 본 계약체결과 동시에 거래당사자 쌍방이 각각 지불한다.", "segments": [ { "type": "text", "value": "제7조 중개수수료는 본 계약체결과 동시에 거래당사자 쌍방이 각각 지불한다." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "특약사항: 잔금 사역 (400,000,000)원의 지급은 국민은행 근저당채무 일억삼천만 (130,000,000)원, 하나은행 근저당채무 오천만(50,000,000)원, 임대보증금 채 무일억(100,000,000)원, 신용보증기금 가압류채무 이천만(20,000,000)원, 최 상수 근저당채무 일억 (100,000,000)원의 채무를 매수인이 인수하는 것으로 잘 음함.", "segments": [ { "type": "text", "value": "특약사항: 잔금 사역 (400,000,000)원의 지급은 국민은행 근저당채무 일억삼천만 (130,000,000)원, 하나은행 근저당채무 오천만(50,000,000)원, 임대보증금 채 무일억(100,000,000)원, 신용보증기금 가압류채무 이천만(20,000,000)원, 최 상수 근저당채무 일억 (100,000,000)원의 채무를 매수인이 인수하는 것으로 잘 음함." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "이 계약을 증명하기 위하여 계약서 2부를 작성하여 계약당사자가 이의 없음을 확인하고 각 자 서명, 날인한다.", "segments": [ { "type": "text", "value": "이 계약을 증명하기 위하여 계약서 2부를 작성하여 계약당사자가 이의 없음을 확인하고 각 자 서명, 날인한다." } ] }, { "type": "paragraph", "text": "2017년 8월 31일", "segments": [ { "type": "text", "value": "2017년 8월 31일" } ] }, { "type": "form", "title": "매도인", "pairs": [ { "key": "주소", "value": "서울 영등포구 국제금융로7길 23, 2 동 206호 (여의도동, 장미아파트)" }, { "key": "성명", "value": "김수경 京金 印秀" }, { "key": "주민등록번호", "value": "500125-2047235" }, { "key": "전화", "value": "" } ] }, { "type": "form", "title": "매수인", "pairs": [ { "key": "주소", "value": "서울 강남구 언주로 21, 117동 402 호(개포동, 주공아파트)" }, { "key": "성명", "value": "박수용 容朴 印洙" }, { "key": "주민등록번호", "value": "730108-1025429" }, { "key": "전화", "value": "" } ] } ], 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