Theory_of_Requirement_Facts/요건사실론문서생성작업_workflow_old.txt

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# 요건사실론 문서 생성 workflow
1. 사건종류에 따른 청구취지작성규칙문서에 기반을 둔 요건사실 관련 내용 페이지 추출
2. 1번 결과를 바탕으로 pdf 페이지 추출 + 편집 + Adobe OCR --> fully manual task
3. [청구취지작성규칙-based + 권위있는 법률 관련 웹사이트 정보추출] -> 요건사실론 v0 문서 생성
4. V0 평가 w/ Claude, Gemini, Kimi, Perplexity, GenSpark
5. 평가서들을 취합하여 Codex를 통해 v1 생성
6. 한 번에 모아서 Weaviate DB로 업데이트

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│         Task 1          │
│                         │
│         Prompt          │
└─────────────────────────┘
## 예시를 사용한 프롬프트 

`청구취지작성규칙_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1.md`는 대한민국 민사소송에서 `매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구` 사건의 청구취지를 작성하는 규칙을 설명하는 문서다. 

20년 이상 경력을 지닌 대한민국 최고 수준의 법조인 관점에서 최대한의 추론능력을 발휘하여 아래 작업을 엄격하고 광범위하게 수행하라. 
<작업>
1. 이 문서 내용을 꼼꼼히 분석하고,
2. 대한민국 법조계 권위를 인정받는 웹사이트들에서 `매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구` 사건에 대한 다양한 정보를 수집하여,
3. `요건사실과주장증명책임_13판_목차_페이지표시.pdf`에서 `매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구` 사건에 대한 `요건사실론` 문서를 작성하는 데 반드시 필요한 내용들을 검색하여, 필요 항목과 페이지 숫자(예: p.3~10)를 항목별로 리스트로 제공하라.
4. 리스트로 제공할 때, 그 항목이 어떤 이유로 필요한지 그 이유도 함께 서술하라. 
5. 1 ~ 4까지 작업을 수행한 후 최종 작업 수행 결과물을 `요건사실론자료_매매를원인으로한소유권이전등기청구.md`로 생성하고 저장하라.
6. `요건사실론자료_XXX.md` 문서 작성 시 내용 형식은 아래 <결과물_마크다운_문서_template>을 준수하라. 
</작업>


<결과물_마크다운_문서_template>

## 1. 청구취지 작성규칙 문서 분석
## 2. 공식 웹 자료에서 확인한 핵심 법리
   2.1 법령
   2.2 판례와 실무 법리
## 3. 13판 PDF에서 반드시 검색·반영해야 할 항목과 페이지
<Table_형식>
headers: 우선순위 | 항목 | 페이지 | 필요한 이유 | 요건사실론 반영 포인트
</Table_형식>

`우선순위`는 '최우선 필수' / '필수' / '조건부 필수'의 3가지 분류 기준 반영

## 4. 요건사실론 문서 작성 시 권장 골격

## 5. 청구취지와 요건사실의 연결

## 6. 최종 필수 참고 페이지 요약

## 7. 작성 방향 결론

</결과물_마크다운_문서_template>



┌─────────────────────────┐
│         Task 2          │
│                         │
│    Full Manual Work     │
└─────────────────────────┘



┌─────────────────────────┐
│         Task 3          │
│                         │
│         Prompt          │
└─────────────────────────┘
## 예시를 사용한 프롬프트

# Goal
30년 이상 경력을 보유한 대한민국 최고 수준의 법조인 및 세계적인 수준의 인공지능 아키텍트 기술자 관점에서 '매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구' 사건을 법리적으로 구성하는 요건사실론 문서를 작성한다. 이 문서는 LLM이 읽고 정확히 이해하고 활용할 수 있도록 작성되어야 한다.  '매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구' 사건에 대한 요건사실문서 작성 시 아래의 규칙을 따른다. 
<규칙>
1. '매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구' 사건을 구성하는 요건사실론 항목 혹은 내용을 빠짐없이 포함한다. 
2. '매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구' 사건을 구성하는 요건사실론 항목들에 대한 내용을 법리적으로 논리적으로 정교하고 풍부하게 작성한다. 
3. 요건사실론 문서 작성 시 아래 제시한 <정보>에 제공된 모든 정보들을 빠짐없이 정확하게 활용한다. 
</규칙>

# Output
작성한 문서는 `매매를원인으로하는소유권이전등기청구` 폴더 내부에 '요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1.md'로 생성하고 저장한다. 


<정보>
아래 제시하는 내용들을 요건사실론 문서 작성을 위해 반드시 빠짐없이 꼼꼼하게 활용한다. 

1. `매매를원인으로하는소유권이전등기청구/청구취지작성규칙_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1.md`는 대한민국 민사소송에서 `매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구` 사건의 청구취지를 작성하는 규칙을 설명하는 문서다. 

2. `매매를원인으로하는소유권이전등기청구/요건사실론자료_매매를원인으로한소유권이전등기청구_법리.md`는 '매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구' 사건에 필수적인 대한민국 '법령' 및 '판례'와 '실무 법리'를 제공한다. 

3. '매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구' 사건의 요건사실론 문서를 작성할 때 정보로 활용할 pdf 문서들이 `매매를원인으로하는소유권이전등기청구` 폴더 내 저장되어 있다. 이 pdf 문서들의 정보 - '파일명', '우선 순위', '필요한 이유', 그리고 '요건사실론 반영 포인트' - 를 아래 표(<table>)에 제시한다. 

<table>
| pdf 파일명 | 우선 순위   | 필요한 이유  | 요건사실론 반영 포인트  |
|-----------|-----------|--------------------|
| 주장증명책임일반론.pdf | 필수   | 요건사실론 문서의 기본 형식은 권리발생사실, 항변사실, 재항변사실의 분배에 달려 있다.  | 매수인에게 매매계약 체결 사실의 주장·증명책임이 있고, 피고의 동시이행·해제·취소 등은 항변으로 배치한다.  |
| 법률행위일반_계약성립_의사표시.pdf | 필수 | 매매계약은 법률행위이므로 의사표시의 합치, 계약 해석, 착오·사기·강박 취소가 모두 문제 될 수 있다. | 계약서 존재 여부와 무관하게 당사자, 목적물, 대금에 관한 의사합치가 있었는지 정리한다. | 
| 대리.pdf | 조건부 필수 | 부동산 매매는 대리인, 중개인, 가족 명의 계약이 빈번하다. 무권대리·표현대리 항변이 자주 나온다. | 계약 체결자가 본인인지 대리인인지, 대리권 수여·추인·표현대리 요건을 별도 항목화한다. |
| 조건과기한_장래이행의소.pdf | 조건부 필수 | 잔금일, 허가일, 인허가 조건, 분할·합병 조건 등은 이행기와 소의 이익에 영향을 준다. | 이행기가 도래했는지, 장래이행 청구로 구성할 수 있는지 검토한다. | 
| 소멸시효.pdf | 조건부 필수 | 소유권이전등기청구권이 채권적 청구권인지, 시효가 완성되었는지가 장기 미등기 매매에서 핵심 쟁점이 된다. | 시효 기산점, 중단·정지, 점유 여부, 소유권에 기한 청구와 채권적 청구의 구별을 정리한다. | 
| 말소등기청구_진정명의회복_의사표시를명하는판결.pdf | 조건부 필수 | 목적 부동산이 제3자 명의이거나 선행 등기가 무효인 경우 단순 이전등기청구만으로 해결되지 않는다. | 말소등기 선행 필요성, 진정명의회복 이전등기 가능성, 판결 확정에 의한 의사표시 간주 효과를 반영한다. | 
| 소유사실주장증명_등기의추정력.pdf | 필수 | 매매계약 자체가 핵심이어도 현재 등기명의와 등기의 추정력은 피고 적격·이행가능성 판단의 출발점이다. | 등기사항증명서, 소유권 변동 연혁, 피고 명의 등기의 추정력과 번복 사유를 증거 항목에 넣는다. | 
| 명의신탁.pdf | 조건부 필수 | 실제 매매 사안이 명의신탁 구조와 섞여 있으면 청구권자, 상대방, 청구원인이 달라진다. | 계약명의신탁, 3자간 명의신탁, 중간생략형 명의신탁을 구별하고 부동산실명법 영향을 검토한다. | 
| 취득시효_집합건물_대지관련항목.pdf | 조건부 필수 | 장기 점유 사안에서는 시효취득 예비청구가, 아파트·상가 매매에서는 구분소유권과 대지권이 문제 된다. | 주위적 매매청구와 예비적 시효취득청구, 전유부분·대지권·공용부분 특정 여부를 정리한다. |
| 근저당권설정등기말소및부담등기.pdf | 조건부 필수 | 매도인은 원칙적으로 완전한 소유권을 이전해야 하므로 담보권·가압류 등 부담등기가 쟁점이 된다. | 부담 말소의무, 선이행·동시이행, 말소청구 병합 필요성을 검토한다. | 
| 손해배상_대상청구_청구병합_01.pdf, 손해배상_대상청구_청구병합_02.pdf | 조건부 필수 | 매도인이 제3자에게 처분하여 등기이행이 불가능해진 경우 금전청구가 문제 된다. | 이전등기청구와 손해배상·대상청구의 주위적·예비적 병합 구조를 설계한다. | 
| 채권자대위.pdf | 조건부 필수 | 순차매매에서 최종 매수인이 전전매도인에게 직접 등기를 구하는 경우 대위구조가 자주 필요하다. | 피보전채권, 보전필요성, 채무자의 권리 불행사, 대위행사 대상 청구권을 별도 요건으로 정리한다. | 
| 채권자취소.pdf | 조건부 필수 | 매도인이 제3자에게 사해적으로 처분한 경우 취소·원상회복과 이전등기청구가 결합될 수 있다. | 순수 매매청구인지, 사해행위취소를 병합해야 하는지 구분한다. |
| 채권양도_채무인수_이행인수_계약인수.pdf | 조건부 필수 | 분양권 양도, 매수인 지위 이전, 매도인 지위 승계 사안에서 당사자 확정에 필요하다. | 원고가 원매수인인지 양수인인지, 피고가 원매도인인지 승계인인지 확인한다. | 
| 변제_변제공탁_상계.pdf | 조건부 필수 | 잔대금 지급 여부는 동시이행항변에 대한 핵심 재항변이다. | 매수인의 지급, 현실제공, 구두제공, 공탁, 상계 주장을 증거와 함께 정리한다. | 
| 동시이행항변.pdf | 필수 | 매매계약상 소유권이전등기의무와 잔대금 지급의무의 상환관계는 표준적 핵심 쟁점이다. | 피고가 권리항변으로 주장해야 하는지, 원고의 이행제공 재항변이 있는지, 상환이행 주문이 필요한지 정리한다. | 
| 해제.pdf | 필수 | 매도인은 잔대금 미지급을 이유로 해제를 항변하는 경우가 많다. | 이행최고, 상당기간, 해제 의사표시 도달, 원고의 이행제공 또는 피고의 수령거절 재항변을 구성한다. | 
| 매매_소유권이전등기청구의소송물과기판력.pdf | 최우선 필수 | 매매, 증여, 명의신탁, 시효취득 등 등기원인이 다르면 소송물·기판력 판단이 달라진다. | 청구원인을 `매매`로 명확히 고정하고, 예비적 청구가 있으면 소송물을 별도로 표시한다. |
| 매매_청구원인사실.pdf | 최우선 필수 | 매매계약에 기초한 이전등기청구의 직접 요건사실이 정리되어 있다. | 계약일, 매도인, 매수인, 목적물, 대금 합의를 청구원인사실의 최소 단위로 삼는다. |
| 매매_매매예약_환매권_매도매수청구권.pdf | 조건부 필수 | 형성권 행사로 매매가 성립하는 사안에서는 등기원인일자와 청구원인사실이 달라진다. | 예약완결권, 환매권, 매도청구·매수청구 의사표시의 행사와 도달일을 특정한다. | 
| 매매_중간생략등기합의.pdf | 조건부 필수 | 순차매매에서 최종 매수인이 최초 매도인에게 직접 청구하려면 별도 합의가 문제 된다. | 3면 합의 또는 채권자대위 중 어느 구조인지 선택한다. | 
| 매매_매매대금지연손해금.pdf | 조건부 필수 | 잔대금 지급의무와 지연손해금은 상환이행 주문의 반대급부 특정에 영향을 준다. | 잔대금 원금, 약정 지연손해금, 법정 지연손해금, 기산일을 분리한다. | 
| 매매_항변.pdf | 필수 | 이행불능, 담보책임, 사기취소, 압류해제 선이행 등 매매형 항변이 정리되어 있다. | 예상 항변 목록을 표준화하고 각 항변별 재항변과 증거를 연결한다. | 
| 소유권이전등기청구권보전을위한처분금지가처분.pdf | 조건부 필수 | 본안 승소 전 처분으로 이행불능이 될 위험이 있다. | 보전처분 필요성, 피보전권리, 보전의 필요성을 본안 문서의 실무 메모로 첨부한다. |
| 예비적반소.pdf | 조건부 필수 | 매도인이 잔대금, 계약해제, 손해배상 등을 반소로 제기하는 경우가 있다. | 본소 청구와 반소 청구의 동시이행·상계·병합 관계를 정리한다. |
| 집행문부여의소_집행문부여_이의소송물_01.pdf, 집행문부여의소_집행문부여_이의소송물_02.pdf | 조건부 필수 | 상환이행판결은 집행문 부여 단계에서 반대의무 이행 여부가 문제 될 수 있다. | 반대급부를 주문에 명확히 쓰고, 집행 가능성을 검토한다.
</table>

</정보>





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│         Task 4          │
│                         │
│         Prompt          │
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## 예시를 사용한 프롬프트

`요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1.md`는 대한민국 민사소송에서 `매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구` 사건을 법리적으로 구성하는 요건사실을 상세하게 작성한 문서다. 

이 문서를 30년 이상 경력을 지닌 대한민국 최고 수준의 변호사 관점에서 아래 <기준>에 따라 엄격하게 평가하고 개선 방향을 제시하라. 

<기준>
대한민국 법조계 기준으로 
1. `매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구` 사건을 구성하는 요건사실론 항목 혹은 내용이 빠짐없이 포함되었는가?
2. `매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구` 사건을 구성하는 요건사실론 항목들에 대한 내용이 충실하고 풍부하게 작성되었는가?
3. `요건사실론 항목`에 빠진 것들이 있다면 무엇인가?
</기준>

평가를 위해 필요할 경우, 대한민국 법조계의 권위를 인정받는 웹사이트들을 브라우징하여 필요한 정보들을 활용하라.

최종적으로 작성한 평가 및 개선 보고서를 `요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1_eval.md`로 생성하고 저장하라. 






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│         Task 5          │
│                         │
│         Prompt          │
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## 예시를 사용한 프롬프트

아래 문서(<문서목록>)들은 대한민국 민사소송에서 `매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구` 사건을 법리적으로 구성하는 요건사실을 상세하게 작성한 문서인 `요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1.md`를 '30년 이상 경력을 지닌 대한민국 최고 수준의 법조인 관점'에서 독립적으로 평가하고 개선방안을 도출한 평가 보고서들이다. 
<문서목록>
- `매매를원인으로하는소유권이전등기청구/요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1_eval_claude.md`
- `매매를원인으로하는소유권이전등기청구/요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1_eval_gdt.md`
- `매매를원인으로하는소유권이전등기청구/요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1_eval_gen.md`
- `매매를원인으로하는소유권이전등기청구/요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1_eval_k.md`
- `매매를원인으로하는소유권이전등기청구/요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1_eval_p.md`
</문서목록>

'30년 이상 경력을 지닌 대한민국 최고 수준의 법조인 관점'에서 아래 <작업>을 수행하라.
<작업>
1. 위에서 제시한 보고서들을 하나도 빠짐없이 전부 꼼꼼하게 읽고 분석하여 `매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구` 사건을 법리적으로 구성하는 요건사실 문서를 작성하는 데 법리적으로, 실무적으로 확실히 도움이 될 항목들만 중복없이 정리한다. 

2. 정리한 항목들을 `요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v1.md`에 적용하여 '매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구' 사건을 법리적으로 구성하는 '요건사실론' 문서를 전체 재작성한다. 

3. 전체 재작성한 문서는 `매매를원인으로하는소유권이전등기청구/요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v2.md`로 생성하고 저장한다. 
</작업>



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│                                  │
│      Inferences to Reflect       │
│       in the future Prompt       │
│                                  │
└──────────────────────────────────┘

보고서들은 총 1,081줄입니다. 이제 각 보고서 본문을 한 번에 읽되, 보고서별로 다른 모델이 강조한 빠진 지점을 구분해서 추려내겠습니다.

세 보고서에서 반복되는 핵심이 꽤 선명합니다. 계약금 해제·약정해제, 담보책임·위험부담, 이중매매 적극가담, 특수 당사자, 판결에 의한 등기신청 요건, 토지거래허가 전후 소송물은 v2의 독립 장으로 올리는 게 맞겠습니다.

다섯 보고서를 모두 읽어보니, 일부 제안은 그대로 받으면 안 되는 것도 있었습니다. 특히 “부동산 등기의 일반 선의취득”처럼 우리 법 체계상 공신력 부재와 충돌하는 표현은 “후순위 등기취득 원칙 + 적극가담 시 무효”로 교정해 반영하겠습니다.

이제 v2를 새 파일로 작성하겠습니다. 구조는 v1의 좋은 뼈대는 유지하되, 평가보고서들이 반복해서 지적한 누락 항목을 독립 장으로 끌어올리고, LLM이 오판하기 쉬운 지점에는 판단 규칙을 직접 넣는 방식으로 재작성합니다.

완료했습니다. 5개 평가보고서를 모두 읽고, 중복·부정확한 제안은 걸러낸 뒤 v2 문서를 새로 작성했습니다.

파일은 여기에 저장했습니다.

요건사실론_매매를원인으로한소유권이전등기청구_v2.md

검증 결과 문서는 1,025줄이고, 계약금 해제, 약정해제, 담보책임, 위험부담, 민법 제587조, 이중매매 적극가담, 소송요건, 등기원인일자, 판결에 의한 등기신청 요건, 5개 평가보고서 반영표까지 확인했습니다. 현재 폴더는 git 저장소가 아니라 git status 검증은 적용되지 않았습니다.

법령·판례 확인에는 국가법령정보센터, 민사집행법 제263조 관련 대법원 판례, 부동산등기법 제23조 관련 판례를 참고했습니다.